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重磅!3月太原土拍落锤!融创地产摘得尖草坪西流村一地块

山西房地产门户网  2019-03-26

3月第三次土拍一锤定音!

山西融创现代置业有限公司以总价1.558亿元、楼面价3161元/㎡的价格,轻松拿下尖草坪西流村的一宗城改用地,带给3月太原土拍市场一个完美的Ending。

山西融创现代置业有限公司在本次拍地周边已有融创外滩壹號项目,那本?#25991;?#22320;位置紧邻该项目,业内人士猜测多为用?#27425;?#35813;项目扩张项目版图。

本次竞拍具体结果如下:

地块信息

宗地编号:SP-1911

宗地面积:11735.19平方米

起始价:13080万元

地块四至:位于尖草坪区,东至滨河西路,?#29616;?#35268;划路,西、北至太原市龙泽欣工贸股份有限公?#23613;?

经济指标:容积率4.2,建筑密度25%,绿化率25%

土地用途:住宅兼容商业,兼容比例2%

出让年限:住宅70年,商业40年

地块分析

区位介绍 位于漪汾街版块,已有融创等三家地产改造开发

SP-1911宗地位于西流村城改地块,属于漪汾版块、尖草坪汇丰片区。早在2015年,尖草坪区政府、西流社区居委会便与融创、现代、鑫大华三家房地产集团,就西流社区城中村改造项目签约。

尖草坪区西流村是太原市确定的重点改造城中村,所处周边区域地理优越,交通便利,是尖草坪区开发条件较好、地理位置较为优越的片区,有着比较大的开发价值和发展前景,这也是多家实力地产争相在此拿地的原因。


地块区位图

区域配套 多重配套环抱,SP-1911地块价值不容小觑

SP-1911地块,位于尖草坪区汇丰片区,区域交通便捷,地理位置优越,周边紧邻兴华街、千峰北路、北中环等多条城市干道。以现代家居大世界等为核心的兴华街商贸市场群、太原城市职业技术学院等都驻地于此,区域商业、文化氛围浓厚,是尖草坪区开发条件最好、地理位置最优的片区。

商圈——漪汾商圈、兴华街商圈、下元商圈辐射;

交通——北中环、和平北路、兴华西街等城市主干道环绕;

教育——周边分布着尖草坪区双语实验小学、和平北路第二小学、兴华街第二小学、太原六十一?#23567;?#22826;原第十三中学校、万柏林区晋西幼儿园等众多学校;

休闲——万柏林体育场、漪汾公园等;

生态——漪汾公园、小东流公园等。

楼市现状

区位介绍 片区繁华,自然楼市向荣,多品牌项目聚集

SP-1911地块所在的漪汾街板块,在售项目较多,多为品牌项目,?#22777;?#20110;地块所处为太原老城区,配套丰富,楼盘价格均价位于1万4左右,?#20998;?#21270;居住板块已经形成。

?#27604;唬?#21306;域内也有适合刚需/刚改群体的项目,如碧桂园·朗悦湾,单价约为1.1万左右。

欲知太原楼市详细信息,请添加给利姐微信咨询,微信号gracelyh2016。

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